广州晟捷消防工程有限公司

广州晟捷消防有限公司——消防工程维修安装保养消防系统维保1.喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；

2.喷头安装时宜采用的弯头、三通；

3、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；

4、喷头安装应使用扳手，严格利用喷头的框架施拧;喷头的框架、溅水盘产生变形或和原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换；

5、当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器；

6、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩；

7、喷头安装时，溅水管与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求；

8、当通风管道宽度大于1.2时，喷头应安装在其腹面以下部位；

9、当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和垂直距离应符合下表的规定。

广州晟捷消防有限公司——消防工程维修安装保养消防系统维保消防工程设备维保维护内容：

制定相关标准，保障建筑消防工程设备正常运行，使建筑物的产权单位、物业管理单位消防工程部门能够按照标准执行，明确责任，相互制约，为保障建筑消防工程设备的正常运行奠定基石。

加强消防设备维保维护资质处理，实施市场准入制度，定期对加强消防工程维保设备的维护机构进行检查、测试和评估，构成适者生存机制。

统一维护标准，定期向消防工程部门报告消防设备的维护情况，使企业安全消防工程公司及时掌握消防设备运行情况。

尽快获得价格部门的批准，维护价格合理透明。

提高建筑物产权单位或办理单位消防工程安全意识，加强消防工程维保设备的维护。

广州晟捷消防工程公司——火灾自动报警系统安装维修保养消防系统维保

一、火灾自动报警系统1.用测试仪器分期分批次测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时，是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

3.试验手报按钮报警检查，消防中心显示报警位置是否准确；

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并清洁、保养；

5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

建筑消防设施的维保维护管理值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。

产权单位或委托管理建筑消防设备设施单位，明确建筑消防设施的维保管理归口部门、管理人员及工作职责，建立建筑消防设备设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档制度，保障建筑消防设备设施正常运行。同一使用单位，应明确建筑消防设施的维保管理责任，对消防设备设施实行统一管理，以合同方式约定各自的权利义务。

委托物业单位统一管理，物业单位严格按合同约定履行建筑消防设备设施管理职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建挡制度，保障管理区域内建筑消防设备设施正常运行。

广州晟捷消防有限公司——消防火灾报警系统维修保养消防系统维保

消防体系查看需求不时进行，主要由每日例行查看与年查看构成;每日查看，需求对火灾报警操控主机各项功能测试，保障火灾功能、毛病功能运转出，保障设备正常使用，一起需求查看指示灯是否存在损坏异常现象，对主、备用电源做好自动转换试验，经过消防火灾报警操控器自检功能，对设备运转做好体系查看测试，一起，为更好确定问题点，需求把发现状况记载，把查看成果填写《消防设备每日保养记载表》中。

年检时需求对所有火灾探测器实效模仿，对已失效的火灾探测器替换，另外需求对电缆、接线盒、设备进行直观查看，对积尘清理，并把所查看的成果填写到消防设备年保养记载表中。年检分为半年和全年两次进行。

广州晟捷消防有限公司——消防设备系统维修保养消防系统维保

哪些设施可以使用专项维修

1、物业共用部位

物业共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。

2、共用设施设备

共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲系统、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等